POSSIBILITA' DI INCARICO IN ESCLUSIVA E CONDIVISIONE
Incarico in esclusiva e condivisione
Cosa significa affidare l’incarico in esclusiva ad un’agenzia immobiliare
Ci sono due modi per affidare ad un’agente immobiliare la vendita del proprio immobile. Affidarsi soltanto ad un mediatore per un determinato periodo di tempo oppure permettere a più agenzie di trattare la vendita dell’immobile. Quindi firmare un incarico di mediazione in esclusiva vuol dire appoggiarsi per la vendita della casa, ad un unico e solo interlocutore, il quale, attraverso un incarico scritto, si impegnerà a vendere ad un determinato prezzo ed entro un preciso periodo di tempo.
Quali sono i motivi per cui conviene conferire l’incarico in esclusiva ad un’agenzia immobiliare?
Al primo impatto si potrebbe pensare che se permettessimo a più agenzie di trattare il nostro immobile avremmo più probabilità di vendere. Mi rendo conto che a volte l’incarico in esclusiva viene visto come un vincolo e si pensa che in questo modo si rimane legati ad un’agenzia precludendosi molte opportunità. Purtroppo è soltanto un’illusione e ti spiegherò perché.
Fattore fiducia
L’incarico in esclusiva fa sì che l’agenzia curi molto di più il tuo immobile, investendo più tempo e denaro. L’agenzia immobiliare può lavorare in modo tranquillo perché sa che svolgendo il proprio lavoro bene alla fine riceverà il giusto compenso. Inoltre, l’agenzia immobiliare si sente più responsabile e vincolata dall’incarico. Il proprietario dal canto suo ha il vantaggio di avere un unico referente fino all’atto notarile.
Fattore marketing
Per quale motivo l’agenzia immobiliare dovrebbe spendere dei soldi per il piano marketing quando l’immobile è trattato da 10 agenzie in maniere diverse ?
Le foto professionali, gli annunci sui portali immobiliari, il video tour, i post e le campagne a pagamento sui social sono solo alcuni punti della strategia di marketing che richiede risorse economiche non indifferenti.
Fattore immagine
Quando il potenziale acquirente vede la tua casa pubblicizzata da 10 agenzie in maniere diverse ?
Infatti ecco la situazione che succede spesso: la casa viene pubblicizzata da diverse agenzie con diverse descrizioni, foto e, cosa non meno importante i prezzi.
In questo modo l’acquirente tende a non fidarsi più e sicuramente è molto difficile ottenere il prezzo di vendita prefissato. In poche parole si crea una cattiva immagine dell’immobile.
Fattore tempo
Unico referente vuol dire meno perdite di tempo. Non dovrai parlare e trattare con diverse agenzie ma soprattutto non ci saranno i doppi appuntamenti. Infatti capita che l’acquirente veda l’annuncio del tuo immobile e fissi un appuntamento per la visita, poi vede l’annuncio della stessa casa fatto un po’ in modo diverso (quindi pensa che sia un altro immobile) e viene di nuovo a vedere la tua casa.
Fattore condivisione
Il servizio immobiliare di condivisione è un nuovo modo di intendere l’agenzia immobiliare.
Grazie ad una fitta rete di collaborazioni possiamo lavorare insieme ai migliori Agenti e Professionisti per moltiplicare la possibilità di vendere il tuo immobile in tempi brevi. In questo modo infatti l’immobile non sarà visibile solo all’interno del portafoglio della AR habitatio, ma potrai contare su una promozione ancora più ampia tramite le agenzie partner.
Il servizio immobiliare di condivisione "in esclusiva" consente di pubblicizzare con le stesse modalità, le stesse fotografie, le stesse caratteristiche e lo stesso prezzo il tuo immobile tramite la rete delle nostre collaborazione, senza creare confusione o incertezze nei potenziali clienti.
Con un unico incarico in esclusiva potrai avere a disposizione i portafogli dei clienti di più agenzie immobiliari. Il tuo punto di riferimento saremo sempre noi, ma il vostro immobile è come se fosse in vendita anche in altre agenzie del territorio.
Ci occuperemo di tutto noi e nulla cambierà per quanto riguarda la provvigione della vendita.
Affidare l’incarico in esclusiva ad un’agenzia immobiliare: come fare
E’ necessario prendersi il giusto tempo per poter scegliere l’agente immobiliare con il quale vogliamo collaborare valutando la sua professionalità e la sua presenza sul territorio. A questo punto potrete conferirgli la giusta fiducia e permettergli di lavorare con un incarico in esclusiva.