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S P E C I A L E . I M U . 2 0 2 2
In attesa della scadenza della seconda rata, fissata per il 16 dicembre, cerchiamo di fare chiarezza sulle novità per l’Imu 2022. La più recente riguarda i coniugi con residenze diverse, scopriamo cosa cambia per la tassa da versare alle amministrazioni comunali.
RIMBORSO IMU
La Corte Costituzionale ha rivoluzionato il modo di vedere l’IMU nella sentenza n.209 del 2022, nel 13 Ottobre, analizzando a fondo il concetto di nucleo familiare su cui si basava l’intera normativa e ritenendola totalmente anticostituzionale. L’IMU, che dal 2012 raccoglie i soldi dei cittadini proprietari di fabbricati ed immobili, ora non potrà più essere richiesta per le seconde case dei coniugi che hanno due residenze diverse. Fino a prima della sentenza, le persone che decidevano di sposarsi avevano l’obbligo di scegliere la residenza nella casa di convivenza, ma secondo la Corte Costituzionale queste categorie erano fortemente svantaggiate rispetto alle coppie non unite legalmente.
Vendita della casa dopo i 5 anni, per la plusvalenza rileva l’acquisto
Se l’immobile è stato oggetto di ristrutturazione, con conseguente ampliamento regolarizzato al catasto, non conta ai fini del computo la data di avvenuta variazione catastale
PRIMA CASA: 18 mesi termine tassativo per la residenza
Per accedere alle agevolazioni prima casa il contribuente deve spostare la propria residenza nel Comune in cui si trova l’abitazione entro 18 mesi dall’acquisto.
Distanze tra edifici, la violazione obbliga a risarcire il vicino?
Dalla Cassazione spiegazioni sulla quantificazione del danno e sull’onere della prova
Mutui giovani, c’è tempo fino al 31 dicembre 2022 per usufruire dei vantaggi
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Commercio al dettaglio under 15mln, bonus locazioni fruibile ugualmente
In linea con la volontà del legislatore e con la successiva prassi è un'attività che può essere scorporata da quella principale e ammessa al beneficio al pari di una qualunque impresa
Tassi mutui in aumento: conviene l’estinzione anticipata o la surroga ?
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Abitazione al coniuge separato, precluso un altro sconto prima casa
Il fatto che il contribuente ha perso la titolarità del diritto di proprietà sull’immobile assegnato alla moglie non equivale alla mancanza della disponibilità del bene
Le agevolazioni fiscali per chi acquista una nuova casa
Per i giovani under 36, se si tratta della "prima casa", sono previste specifiche agevolazioni. Per tutti gli altri c'è il Sismabonus-acquisti uno "sconto" fino a 81.600 euro sul prezzo degli immobili antisismici
Bed&Breakfast in condominio, tutti i requisiti da rispettare
Il proprietario di un immobile inserito in uno stabile condominiale, che intenda trasformare l’intero appartamento o parte di esso in bed and breakfast può procedere senza il via libera dell’assemblea, ma solo dopo opportune verifiche.